Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung ist die Verwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung unter der Berücksichtigung der unterschiedlichen rechtlichen Anforderungen und Bedürfnisse.
Unser Leistungsversprechen:
- Kontoführung des Mietkontos und Überwachung der Mietzahlungen
- Erfassen des Geldverkehrs immer auf Grundlage der kaufmännischen Buchführung
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung frühzeitig im Jahr
- Unsere Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter ist leicht verständlich auch für Nicht-Kaufleute; sofern Rückfragen auftreten, klären wir diese gerne
- Anpassung und Umsetzung der unterschiedlichen Anforderungen WEG-Recht und Mietrecht
- Führung von Kautionskonten gemäß den gesetzlichen Vorgaben
- Sofern notwendig wird ein Mahnvorgang oder weiterführend auch ein Mahnverfahren per Rechtsweg eingeleitet
- Suche neuer Mieter mit Bonitätsprüfung
- Mietverträge für neue Mieter werden vorbereitet und abgeschlossen
- Wir übernehmen gerne die Wohnungsübergabe
- Nach Auszug Abrechnung der geleisteten Kautionen
- Regelmäßige Kontrolle der Wohnungen in mit Ihnen vereinbarten zeitlichen Abständen
- Veranlassen notwendiger Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen nach Einholen mehrerer Angebote
- In Notfällen werden Direktmaßnahmen umgesetzt
- Durchführung des gesamten Schriftverkehrs
- Iris Herlfterkamp Immobilien und Hausverwaltung ist Ihre direkte Vertretung gegenüber Ihren Mietern.
