Hausverwaltung für Mietobjekte
Rechtskundige Mietshausverwaltung auf Grundlage aktueller Urteile und Gesetze.
Unser Leistungsversprechen:
Finanzen
- Kontoführung des Mietkontos mit Überwachung der Mietzahlungen
- Erfassen des Geldverkehrs immer auf Grundlage der kaufmännischen Buchführung
- Abrechnungen werden klar und transparent frühzeitig im Jahr aufgestellt
- Die Abrechnungen sind detailliert aufgeschlüsselt und gut verständlich dargestellt
- Wir stehen Ihnen und Ihren Mietern für Fragen zur Nebenkostenabrechnung gerne zur Verfügung und nehmen uns Zeit für Erklärungen.
- Kautionen, Rücklagen etc. werden selbstverständlich auf separate Konten eingezahlt und separat behandelt.
- Wir überwachen regelmäßig Zahlungsein- und -ausgänge und mahnen notfalls fristgerecht. Sofern notwendig wird ein Mahnverfahren per Rechtsweg eingeleitet
Ein ungetrübtes Mietverhältnis
Sie brauchen klare Verhältnisse! Dafür setzen wir uns ein:
- Suche neuer Mieter mit Bonitätsprüfung
- Mietverträge für neue Mieter werden vorbereitet und abgeschlossen
- Wir übernehmen gerne die Wohnungsübergabe
- Ihre Anfragen und die Anfragen Ihrer Mieter werden direkt und umgehend bearbeitet
- Wir sprechen regelmäßig mit Ihnen und natürlich auch mit Ihren Mietern
- Wir begehen Ihr Objekt mehrfach im Jahr und protokollieren die Begehung
- Wichtige Gesetzesänderungen geben wir an Sie weiter und setzen diese zeitnah um
- Durchführung des gesamten Schriftverkehrs
- Iris Herlfterkamp Immobilien und Hausverwaltung ist Ihre direkte Vertretung gegenüber Ihren Mietern
Auch die Technik stimmt.
- Wir arbeiten nur mit qualifizierten, zuverlässigen Handwerkern zusammen
- Veranlassen notwendige Reparaturen, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen nach Einholen mehrerer Angebote
- In Notfällen werden Direktmaßnahmen umgesetzt
- Die Auftragsabwicklung der Handwerker wird zeitnah kontrolliert, die Abrechnung erfolgt kostenbewusst
Außerdem:
- Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung und Umsetzung Ihrer Hausprojekte
- Wir liefern Ihnen Standort- und Marktanalysen, um z. B. den Wert Ihrer Immobilie in seiner Umgebung im Auge zu behalten
- Wir vermitteln erfahrene Mediatoren zur Schlichtung von Konflikten
